Voit halutessasi tilata online-varauksen yhteydessä seuraavia lisäpalveluja.
Huom: Kaikkia lisäpalveluja ei välttämättä ole saatavilla kaikkina päivinä. Näet tietylle päivälle saatavilla olevat lisäpalvelut, kun olet valinnut varauskalenterista ajankohdan.

Hinnat sis. alv.

Aloita varaaminen valitsemalla päivä tai klikkaamalla vapaata ajankohtaa varauskalenterissa. Näet seuraavalla sivulla yksityiskohtaiset hintatiedot valitsemallesi päivälle.

...tai klikkaa vapaata ajankohtaa varauskalenterissa

SOPIJAPUOLET
Vuokraaja: Tilavarauksen tehnyt luonnollinen henkilö tai tilavarauksen tehnyt luonnollinen henkilö ja tämän yhteisvastuullinen kanssavuokraaja yhdessä, yritys tai yhteisö, jäljempänä tai varauslomakkeessa Vuokraaja tai Varaaja.
Vuokralleantaja: Kiinteistö Oy Keravan Asema-aukio 2, jäljempänä Vuokralleantaja.

1 § VARAAMINEN JA VUOKRA-AIKA
Vuokra-aika ja sen kesto ilmoitetaan Vuokraajalle lähetetyssä tilausvahvistuksessa. Vuokraajan tulee olla vähintään 18-vuotias. Alle 25-vuotiaan tulee tehdä varaus yhteisvastuullisesti vähintään 30 vuotta täyttäneen kanssa. Vahvistaessaan tilauksen Vuokraaja sitoutuu noudattamaan varauslomakkeessa mainittuja sopimusehtoja, näitä vuokrausehtoja sekä Vuokralleantajan toimitusehtoja. Vuokra-aika on Vuokraajan tekemän ja Vuokralleantajan vahvistaman varauksen mukainen. Mahdollisista lisätunneista on sovittava etukäteen tilan Vuokralleantajan kanssa ja niistä voidaan veloittaa erillinen maksu. Vuokraaja voi tiedustella lisätuntien saatavuutta myös vuokra-aikana, kuitenkin ennen vuokra-ajan päättymistä. Mikäli Vuokralleantaja tai sen edustaja havaitsee, että Vuokraaja on ylittänyt vuokra-ajan ilman lisätuntitilausta, on Vuokrallentajalla oikeus keskeyttää Vuokraajan tilaisuus sekä periä veloitus tilaisuuden keskeyttämisestä kuten näiden ehtojen kohdassa 7§ JÄRJESTYSSÄÄNNÖT on säädetty.

2 § AVAIMET
Vuokraajalle lähetetään tekstiviestillä ohjeet avainten noudosta vuokratilasta vuokrapäivänä viimeistään 1 tunti ennen vuokra-ajan alkamista. Avaimet ovat noudettavissa vuokratusta tilasta, sen kiinteistön alueelta tai sen välittömästä läheisyydestä vuokra-ajan alkaessa. Avaimen vastaanottajan on oltava vähintään 18-vuotias ja pyydettäessä todistettava henkilöllisyytensä. Oven avaamisesta tai avainten toimittamisesta muuna aikana peritään alk. 65 € maksu. Avain on jätettävä vuokratilaan erikseen annettujen ohjeiden mukaisesti vuokra-ajan päättyessä.

3 § PERUUTUSEHDOT
Vuokralleantajan vuokratilojen varauksen voi peruuttaa veloituksetta ennen maksua 1 kk ennen vuokrapäivää. Myöhemmin tapahtunutta peruutusta tai jo maksettua varausta ei voi peruutta eikä sitä hyvitetä ja veloitus on täysimääräinen. Vuokralleantaja pidättää itsellään oikeuden peruuttaa varauksen ylivoimaisesta esteestä tai päällekkäisvarauksesta johtuen yksipuolisesti ilman muuta korvausvelvollisuutta kuin enintään jo maksetun vuokran määrä. Peruutuksesta on ilmoitettava aina kirjallisesti, Vuokralleantajan peruuttaessa Vuokraajan varaushetkellä ilmoittamaan sähköopostiosoitteeseen ja Vuokraajan peruuttaessa osoitteeseen antti.koskimaki@outlook.com. Mikäli Alle 25-vuotias Vuokraaja ei toimita Kanssavaraajan tietoja ei tämä oikeuta varauksen peruutukseen. Varaus on sitova myös ilman näitä tietoja mutta vuokratilan saa käyttöönsä vasta kun nämä tiedot on toimitettu ja varauslomakkeen tai näiden sopimusehtojen mukaisesti niin vaadittaessa, Kanssavaraaja on hyväksynyt varauksen ehdot.

4 § VUOKRATILA
Vuokraaja vastaaa vuokratilan saunan lämmityksestä. Kalusteista edellämainittujen siirtäminen vuokratilassa on kielletty: kolmesta pöydästä muodostuva pitkä pöytäsaareke, jukeboxi, pöytäjalkapallo. Kalusteiden siirtämisestä takaisin omille paikoilleen laskutetaan 45 € tunti / henkilö. Tilassa olevan jukeboxin päällä istuminen on kielletty. Tilojen tulee olla tyhjät vuokra-ajan päättyessä, (tilojen tyhjennykseen kuluvasta ajasta laskutetaan 45 € tunti / henkilö, pyhänä kaksinkertaisesti). Vuokraaja huolehtii poistuessaan, että on poistanut vuokratilasta ja sen piha-alueilta kaikki tuomansa tavarat sekä vieraansa ja että vuokratila on yleissiistissä kunnossa, kaikki elektroniset laitteet, sauna ja valot on sammutettu. Tilat tulee lukita huolellisesti poistuessa ja avain on jätettävä annettujen ohjeiden mukaisesti vuokratilaan vuokra-ajan päättyessä. Vuokratilaan pääsee aikaisintaa vuokra-ajan alkaessa ja vuokratilasta tulee poistua ja Vuokraajan toteuttaman tilan siivouksen tulee olla valmis vuokra-ajan päättymiseen mennessä. Vuokraaja voi tieustella lisätuntien tilaamisen mahdollisuutta ennen vuokra-ajan päättymistä mikäli sille on tarvetta.

5 § VAHINKO, VAHINGONTEKO JA LISÄSIIVOUS
Vuokraaja vastaa vuokra-aikana Vuokralleantajan vuokratilalle ja ympäröiville yleisille alueille sekä näiden kiinteistöjen ja tilojen omistajille sekä kaikissa yllä mainituissa tiloissa olevalle irtaimistolle sekä muulle omaisuudelle aiheutunesta suorista ja välillisistä vahingoista sekä niiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista sekä on velvollinen korvaamaan täysimääräisesti päivä- sekä iltavuoron vuokran siltä ajalta kun vuokratilaa ei voida vuokrata. Mikäli aiheutuneista vahingoista ei ilmoiteta oma-aloitteisesti, veloitetaan korvaushinnat puolitoistakertaisena (1,50x). Viemäreiden tukkeutuessa sekä mahdollisen putkivuodon satuessa tulee veden käyttö lopettaa välittömästi ja ilmoittaa tästä puhelimitse sekä tekstiviestitse Vuokralleantajan numeroon 050 4681519. Tekstiviestissä tulee eritellä vahingon yksityiskohdat. Hätätapauksessa tulee soittaa yleiseen hätänumeroon 112.
Vuokratilojen tulee olla vuokra-ajan päättyessä siistissä kunnossa (irtoroskat roska-astioissa, muovi- ja lasipullot sekä tölkit erillisissä pusseissa, astiat tiskattuna tai niille varatussa keräyspisteessä, pöydät pyyhittynä ja vuokratila yleissiistissä kunnossa). Roskat, pullot ja tölkit voi jättää säkeissä niille varattuihin astioihin tilaan sisälle. Vuokraaja voi tilata Siivouspalvelun hintaan 48 € joka kattaa yleissiistissä kunnossa olevan tilan yllä mainitun siistimisen, roskien keräämisen, astioiden pesun / keräämisen keräyspisteeseen sekä pöytien pyyhkimisen. Päivittäissiivoukseen kuuluva lattioiden puhdistus sisältyy vuokrahintaan. Asiakkaan ripustamien koristeluiden poistaminen tapahtuu aina lisäsiivousveloituksella. Mikäli vuokra-ajan päätyttyä ilmenee lisäsiivoustarvetta, laskutetaan tästä 45 € tunti, pyhänä kaksinkertaisesti.

6 § JÄRJESTYSSÄÄNNÖT
Vuokralleantajan vuokratiloissa saa yhtäaikaisesti oleskella enintään tilausvahvistuksessa ilmoitettu henkilömäärä. Vuokralleantajalla tai sen valtuuttamalla edustajalla on tarvittaessa oikeus keskeyttää Vuokraajan tilaisuus ilman eri varoitusta ja korvausta Vuokraajalle mikäli vuokratilan enimmäishenkilömäärä on ylitetty tai mikäli Vuokranantajan edustajan näkemyksen mukaan Vuokraajan tilaisuuden katsotaan aiheuttavan vahinkoa tai häiriötä joko vuokratilalle tai sen ympäristölle. Tällöin Vuokralleantajan edustaja keskeyttää tilaisuuden ja tyhjentää vuokratilan välittömästi joko itse ja/tai siihen osallistuu lisäksi, Vuokralleantajan edustajan harkinnan mukaisesti, Vuokralleantajan valtuuttamia henkilöitä tai vartiointiyrityksen edustajia. Veloitus yllä mainitusta tilaisuuden keskeyttämisestä on 150€ + 48€ /alkava tunti/henkilö (pyhänä tuntiveloitus kaksinkertaisesti). Kunkin vuokratilan kiinteistössä on tallentava kameravalvonta. Mikäli vuokratiloja on käyttämässä alle 18-vuotiaita, on tästä ilmoitettava varausta tehdessä. Vuokraaja(t) vastaa(vat) 5 § mukaisesti vuokra-aikana aiheutuneista vahingoista.
Vuokratiloihin ei saa tuoda omia musisointi-, äänentoisto- tai AV-laitteita ellei tästä ole erikseen sovittu Vuokralleantajan kanssa. Vuokratilassa ruoan valmistus liedellä tai kiukaalla on kielletty. Vuokraajan on noudatettava vuokratilassa esitettyjä vuokratilakohtaisia rakennuksen tai taloyhtiön järjestyssäntöjä. Tupakointi sisätiloissa on kielletty. Tupakointi on sallittu ainoastaan sille varatulla alueella ulkotiloissa. Tupakointipaikalle ja terassille kulku sekä siellä oleskelu on järjestettävä siten, ettei sisältä kantaudu ääntä ulos eikä tupakoinnista tai tupakointialueella oleskelusta aiheudu kiinteistön tai alueen muille käyttäjille häiriötä. Muilla kuin erikseen merkityillä vuokratilan käytössä olevilla ulkopuolisilla alueilla ei saa oleskella. Poistuttaessa tilasta vuokra-ajan päättyessä, on vuokratilasta ja erityisesti ympäröivien asuntojen läheisyydestä poistuttava lähimmälle julkiselle kulkuväylälle häiriötä aiheuttamatta.

7 § LÖYTÖTAVARAT
Vuokralleantaja ei vastaa tilaan jätetyistä tavaroista. Löytötavaroita voi tiedustella sähköpostitse osoitteesta antti.koskimaki@outlook.com.

8 § MAKSUEHDOT
Tilavuokra tulee olla maksettuna viimeistään 21 vrk ennen vuokrauspäivää. Viivästyskorko korkolain mukaisesti. Vuokralleantajalla on oikeus peruuttaa varaus kunnes asiakas on maksanut tilavuokran.

9 § REKLAMAATIOT JA VUOKRALLEANTAJAN VASTUU
Virheitä tai puutteita koskevat ilmoitukset tai vaatimukset on tehtävä viipymättä kirjallisesti osoitteeseen antti.koskimaki@outlook.com tai viimeistään 14 vuorokauden kuluessa virheen tai puutteen havaitsemisesta tai siitä, kun virhe tai puute olisi pitänyt havaita. Vuokrantaja ei vastaa vuokralaiselle tai vuokratilan käyttäjille tai näiden omaisuudelle tai kolmannelle osapuolelle aiheutuneesta vahingosta tai ole korvausvelvollinen vahingosta joka aiheutuu Vuokralleantajasta riippumattomasta syystä (force majour) tai muista syistä sekä jos palvelua ei pystytä toimittamaan kaikilta osin. Vuokralleantajan enimmäisvastuu Vuokraajalle on enintään Vuokraajan Vuokralleantajalle suorittaman tilavuokran määrä.

10 § HINNAT
Hinnat määräytyvät sovitun mukaisesti tai erillisen hinnaston mukaisesti. Vuokralleantaja pidättää itsellään oikeuden tilaus- ja toimitusehtojen sekä hintojen muutoksiin.

11§ ERIMIELISYYDET
Erimielisyydet käsitellään suomen kielellä. Sopimuksesta johtuvat erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan Sopijapuolten välisin neuvotteluin, joissa voidaan käyttää ulkopuolista sovittelijaa. Mikäli neuvottelut eivät johda tulokseen, ratkaistaan erimielisyydet ensiasteena Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa.
Kuluttaja-asiakkaalla on kuitenkin oikeus nostaa kanne myös sen paikkakunnan yleisessä alioikeudessa, jonka tuomiopiirissä hänellä on asuinpaikka. Kuluttaja-asiakkaalla on mahdollisuus käyttää tuomioistuimen ulkopuolisina riidanratkaisueliminä Kilpailu- ja kuluttajaviraston kuluttajaneuvontaa (https://www.kkv.fi/kuluttajaneuvonta) sekä saattaa asia kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi (https://www.kuluttajariita.fi/)
Tähän sopimukseen ja siitä johtuvien riitojen ratkaisemiseen sovelletaan Suomen lakia.
Sopijapuolet voivat myös erikseen kirjallisesti sopia, että erimielisyydet ratkaistaan lopullisesti yksijäsenisessä välimiesmenettelyssä Keskuskauppakamarin välimieslautakunnan sääntöjen mukaisesti Helsingissä. Kiinteistö Oy Keravan Asema-aukio 2:lla on kuitenkin oikeus saattaa maksamattomia veloituksia koskevat vaatimukset Itä-Uudenmaan käräjäoikeuden ratkaistavaksi.

Vuokralleantaja: Kiinteistö Oy Keravan Asema-aukio 2, Olaskuja 1C, 04430 Järvenpää. 0505679426, y-tunnus 1863633-0, Kotipaikka Järvenpää.